Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.
Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).
Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?
- Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
- Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
- Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
- Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
- Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
- Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.
Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?
Действия со стороны собственников:
- Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
- Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
- Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
- Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.
Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:
- Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
- Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.
Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.
Ниже перечень квартир, где расход потребления ИПУ значительно ниже среднего потребления в целом по данному помещению за 6 месяцев: с октября 2021 по март 2022
Улица | Дом | Квартира |
Автозаводская | 14 | 7 |
Автозаводская | 14 | 9 |
Автозаводская | 14 | 13 |
Автозаводская | 14 | 14 |
Автозаводская | 14 | 16 |
Автозаводская | 14 | 19 |
Автозаводская | 14 | 23 |
Автозаводская | 43 | 21 |
Автозаводская | 43 | 25 |
Автозаводская | 43 | 38 |
Автозаводская | 43 | 46 |
Адмирала Ушакова | 53 | 40 |
Адмирала Ушакова | 53 | 60 |
Адмирала Ушакова | 53 | 62 |
Адмирала Ушакова | 53 | 65 |
Адмирала Ушакова | 53 | 80 |
Адмирала Ушакова | 53 | 92 |
Адмирала Ушакова | 53 | 104 |
Адмирала Ушакова | 53 | 135 |
Адмирала Ушакова | 53 | 145 |
Адмирала Ушакова | 53 | 152 |
Адмирала Ушакова | 53 | 167 |
Адмирала Ушакова | 53 | 175 |
Александра Невского | 8 | 8 |
Александра Невского | 8 | 12 |
Александра Невского | 8 | 23 |
Александра Невского | 22 | 3 |
Александра Невского | 22 | 4 |
Александра Невского | 22 | 15 |
Александра Невского | 24 | 1 |
Александра Невского | 24 | 7 |
Александра Невского | 24 | 12 |
Александра Невского | 24 | 12 |
Александра Невского | 24 | 18 |
Александра Невского | 24 | 20 |
Александра Невского | 24 | 26 |
Александра Невского | 32 | 23 |
Александра Невского | 32 | 28 |
Богдана Хмельницкого | 13 | 13 |
Богдана Хмельницкого | 13 | 19 |
Богдана Хмельницкого | 13 | 21 |
Богдана Хмельницкого | 13 | 61 |
Волгодонская | 18 | 5 |
Волгодонская | 18 | 7 |
Волгодонская | 18 | 20 |
Волгодонская | 18 | 22 |
Волгодонская | 18 | 37 |
Волгодонская | 18 | 45 |
Волгодонская | 18 | 48 |
Волгодонская | 18 | 51 |
Волгодонская | 20 | 6 |
Волгодонская | 20 | 8 |
Волгодонская | 20 | 23 |
Волгодонская | 20 | 31 |
Волгодонская | 20 | 36 |
Волгодонская | 20 | 42 |
Волгодонская | 20 | 46 |
Закамская | 18 | 7 |
Закамская | 18 | 15 |
Закамская | 18 | 17 |
Закамская | 18 | 18 |
Закамская | 19 | 5 |
Закамская | 21 | 1 |
Закамская | 21 | 20 |
Закамская | 21 | 22 |
Закамская | 21 | 22 |
Закамская | 23А | 3 |
Закамская | 23А | 4 |
Закамская | 23А | 12 |
Закамская | 23А | 13 |
Закамская | 29 | 18 |
Закамская | 29 | 25 |
Закамская | 31 | 1 |
Закамская | 31 | 10 |
Закамская | 31 | 17 |
Закамская | 31 | 28 |
Закамская | 58 | 8 |
Закамская | 58 | 15 |
Закамская | 58 | 18 |
Ласьвинская | 12 | 2 |
Липатова | 5 | 34 |
Липатова | 5 | 43 |
Липатова | 5 | 44 |
Липатова | 5 | 47 |
Липатова | 9 | 27 |
Липатова | 9 | 29 |
Липатова | 9 | 43 |
Липатова | 9 | 49 |
Липатова | 9 | 63 |
Липатова | 11 | 17 |
Липатова | 11 | 21 |
Липатова | 11 | 24 |
Липатова | 11 | 44 |
Липатова | 11 | 55 |
Липатова | 11 | 57 |
Липатова | 11 | 58 |
Липатова | 11 | 59 |
Липатова | 11 | 72 |
Магистральная | 96 | 9 |
Магистральная | 96 | 15 |
Магистральная | 96 | 28 |
Магистральная | 96 | 51 |
Магистральная | 100А | 1 |
Магистральная | 100А | 15 |
Магистральная | 100А | 17 |
Магистральная | 100А | 43 |
Магистральная | 100А | 45 |
Магистральная | 102 | 16 |
Магистральная | 102 | 17 |
Магистральная | 102 | 18 |
Магистральная | 102 | 35 |
Магистральная | 102 | 37 |
Магистральная | 102 | 65 |
Магистральная | 102 | 74 |
Маршала Рыбалко | 13 | 36 |
Маршала Рыбалко | 13 | 51 |
Маршала Рыбалко | 13 | 62 |
Маршала Рыбалко | 13 | 65 |
Маршала Рыбалко | 13 | 77 |
Маршала Рыбалко | 13 | 83 |
Маршала Рыбалко | 32 | 4 |
Маршала Рыбалко | 32 | 14 |
Маршала Рыбалко | 32 | 43 |
Маршала Рыбалко | 32 | 51 |
Маршала Рыбалко | 32 | 57 |
Маршала Рыбалко | 32 | 60 |
Маршала Рыбалко | 32 | 64 |
Маршала Рыбалко | 32 | 76 |
Маршала Рыбалко | 32 | 86 |
Маршала Рыбалко | 32 | 93 |
Маршала Рыбалко | 49 | 1 |
Маршала Рыбалко | 49 | 4 |
Маршала Рыбалко | 49 | 12 |
Маршала Рыбалко | 49 | 13 |
Маршала Рыбалко | 49 | 14 |
Маршала Рыбалко | 49 | 18 |
Маршала Рыбалко | 49 | 30 |
Маршала Рыбалко | 49 | 35 |
Маршала Рыбалко | 49 | 37 |
Маршала Рыбалко | 49 | 53 |
Маршала Рыбалко | 49 | 59 |
Маршала Рыбалко | 49 | 74 |
Маршала Рыбалко | 49 | 81 |
Маршала Рыбалко | 49 | 89 |
Маршала Рыбалко | 49 | 93 |
Сысольская | 9 | 3 |
Сысольская | 9 | 5 |
Сысольская | 9 | 12 |
Сысольская | 9 | 24 |
Сысольская | 9 | 29 |
Сысольская | 9 | 37 |
Сысольская | 9 | 44 |
Сысольская | 9 | 52 |
Сысольская | 15/1 | 1 |
Сысольская | 15/1 | 2 |
Сысольская | 15/1 | 5 |
Сысольская | 15/1 | 8 |
Сысольская | 15/1 | 15 |
Сысольская | 15/1 | 54 |
Сысольская | 15/1 | 56 |
Торговая | 8 | 6 |
Торговая | 8 | 8 |
Торговая | 8 | 9 |
Торговая | 8 | 11 |
Торговая | 8 | 13 |
Торговая | 8 | 18 |
Торговая | 8 | 19 |
Торговая | 8 | 23 |
Торговая | 8 | 25 |
Торговая | 8 | 33 |
Торговая | 8 | 34 |
Торговая | 8 | 38 |
Торговая | 8 | 44 |
Торговая | 8 | 49 |
Торговая | 8 | 55 |
Торговая | 8 | 56 |
Торговая | 8 | 59 |
Торговая | 8 | 62 |
Торговая | 8 | 69 |
Торговая | 8 | 72 |
Торговая | 8 | 75 |
Торговая | 8 | 81 |
Торговая | 8 | 83 |
Торговая | 8 | 84 |
Торговая | 8 | 86 |
Торговая | 8 | 91 |
Торговая | 8 | 97 |
Торговая | 8 | 101 |
Торговая | 8 | 104 |
Торговая | 8 | 106 |
Торговая | 8 | 107 |
Торговая | 8 | 119 |
Торговая | 8 | 121 |
Торговая | 8 | 123 |
Торговая | 8 | 124 |
Торговая | 8 | 125 |
Торговая | 8 | 126 |
Торговая | 8 | 131 |
Торговая | 8 | 137 |
Торговая | 8 | 143 |
Торговая | 8 | 154 |
Торговая | 8 | 156 |
Торговая | 8А | 1 |
Торговая | 8А | 12 |
Торговая | 8А | 15 |
Торговая | 8А | 25 |
Торговая | 8А | 27 |
Торговая | 8А | 32 |
Торговая | 8А | 33 |
Торговая | 8А | 37 |
Торговая | 8А | 39 |
Торговая | 8А | 43 |
Торговая | 8А | 45 |
Торговая | 8А | 55 |
Торговая | 8А | 56 |
Торговая | 8А | 64 |
Торговая | 8А | 65 |
Торговая | 8А | 66 |
Торговая | 8А | 72 |
Торговая | 8А | 77 |
Торговая | 8А | 93 |
Торговая | 8А | 94 |
Торговая | 8А | 96 |
Торговая | 8А | 99 |
Торговая | 8А | 104 |
Торговая | 8А | 113 |
Торговая | 8А | 114 |
Торговая | 8А | 116 |
Торговая | 8А | 122 |
Торговая | 8А | 124 |
Торговая | 8А | 132 |
Торговая | 8А | 136 |
Торговая | 8А | 149 |
Торговая | 8А | 154 |
Торговая | 8А | 155 |
Торговая | 8А | 158 |
Торговая | 20 | 13 |
Торговая | 20 | 41 |
Торговая | 20 | 42 |
Торговая | 20 | 58 |
Торговая | 20 | 59 |
Торговая | 20 | 64 |
Торговая | 20 | 70 |
Торговая | 20 | 91 |
Торговая | 20 | 97 |
Торговая | 20 | 100 |
Торговая | 20 | 100 |
Торговая | 20 | 104 |
Федосеева | 10 | 1 |
Федосеева | 10 | 29 |
Федосеева | 19 | 10 |
Федосеева | 19 | 13 |
Федосеева | 19 | 26 |
Федосеева | 19 | 39 |
Федосеева | 19 | 68 |
Федосеева | 23 | 20 |
Федосеева | 23 | 29 |
Худанина | 15 | 15 |
Худанина | 15 | 24 |
Худанина | 15 | 27 |
Худанина | 15 | 40 |
Худанина | 15 | 58 |
Худанина | 15 | 73 |
Худанина | 15 | 86 |
Худанина | 15 | 89 |
Худанина | 22 | 9 |
Худанина | 22 | 22 |
Худанина | 22 | 28 |
Худанина | 22 | 29 |
Худанина | 22 | 32 |
Худанина | 22 | 33 |
Худанина | 22 | 35 |
Худанина | 22 | 47 |
Худанина | 22 | 51 |
Худанина | 22 | 52 |
Худанина | 22 | 53 |
Худанина | 22 | 60 |
Худанина | 22 | 68 |
Худанина | 22 | 100 |
Худанина | 22 | 112 |
Чистопольская | 5 | 14 |
Чистопольская | 5 | 28 |
Чистопольская | 5 | 41 |
Чистопольская | 5 | 60 |
Чистопольская | 7 | 69 |
Чистопольская | 17 | 28 |
Чистопольская | 17 | 34 |
Чистопольская | 17 | 71 |
Чистопольская | 17 | 76 |
Чистопольская | 18 | 10 |
Чистопольская | 18 | 11 |
Чистопольская | 18 | 26 |
Чистопольская | 18 | 52 |
Чистопольская | 18 | 58 |
Чистопольская | 18 | 60 |
Чистопольская | 21 | 26 |
Чистопольская | 21 | 32 |
Чистопольская | 21 | 39 |
Чистопольская | 21 | 62 |
Чистопольская | 21 | 110 |
Чистопольская | 21А | 10 |
Чистопольская | 23 | 6 |
Чистопольская | 23 | 10 |
Чистопольская | 23 | 12 |
Чистопольская | 23 | 15 |
Чистопольская | 23 | 35 |
Чистопольская | 23 | 45 |
Чистопольская | 23 | 51 |
Чистопольская | 23 | 68 |
Чистопольская | 23 | 76 |
Чистопольская | 23 | 80 |
Чистопольская | 25 | 23 |
Чистопольская | 25 | 39 |
Чистопольская | 25 | 41 |
Чистопольская | 25 | 64 |
Чистопольская | 25 | 65 |
Чистопольская | 25 | 82 |
Чистопольская | 27 | 8 |
Чистопольская | 27 | 10 |
Чистопольская | 27 | 20 |
Чистопольская | 27 | 35 |
Чистопольская | 27 | 38 |
Чистопольская | 27 | 42 |
Шишкина | 12 | 13 |
Шишкина | 12 | 16 |
Шишкина | 12 | 29 |
Шишкина | 12 | 33 |
Шишкина | 12 | 46 |