Весна. Птицы возвращаются в города. А вместе с ними — старый добрый спор: можно ли кормить пернатых у подъездов, если потом страдает фасад дома?
Спойлер: можно, но осторожно. А запретить — только через суд и только при железных доказательствах.
История из жизни: как ТСЖ захотело остановить кормление голубей
Одна жительница настойчиво кормила голубей из окна. В результате — помётом были покрыты кондиционеры, фасад и кое-что ещё. ТСЖ сначала просило её по-хорошему, потом зафиксировало ущерб актами, оплатило ремонт на 283 000 и… подало в суд:
- взыскать стоимость ремонта;
- запретить кормление голубей около дома;
- запретить сбрасывать еду ближе 50 м от МКД.
Что сказал суд
Кормить птиц — само по себе не нарушение. Но если докажешь, что из-за этого страдает общее имущество — жди последствий.
Что потребовалось доказать ТСЖ: факт ущерба; противоправность действий жительницы; причинно-следственную связь: «кормёжка» → «помёт» → «ущерб».
Собранные доказательства оказались достаточно убедительными: акты, фото, чеки на ремонт. В итоге суд обязал жительницу:
- компенсировать 168 000р. на восстановление фасада;
- прекратить кормление и сброс еды в радиусе 50 метров от дома.
Решение подтвердили апелляция и кассация. Почти.
Но это ещё не конец
На стадии кассации выяснилось: суды упустили кое-что важное — не до конца проверили, насколько реально ущерб связан именно с этой жительницей и обоснован ли размер расходов. В итоге решение отправили на новое рассмотрение.
Вывод простой: без железных доказательств связи «действие → ущерб» шансы на победу падают.
Как правильно действовать ТСЖ и УО
Если хотите запретить кормление птиц через суд и взыскать деньги:
- Утвердите правила дома на общем собрании (ОСС): отдельный пункт — запрет кормления диких животных;
- Предупреждайте жителей письменно (а лучше через рассылки и стенды);
- Фиксируйте нарушения актами, фото, видео;
- Привлекайте санитарные службы;
- Составляйте чёткие расчёты ущерба;
- Показывайте связь между действиями человека и порчей имущества.
И помните: само кормление — это не преступление. Нарушением оно становится только тогда, когда реально наносит ущерб общему имуществу.
Источник: https://t.me/newzkh_ru/1004
Источник фото: https://clck.ru/3Lk8rU