Информируем о сложившейся судебной практике по вопросам обустройства контейнерных площадок для накопления твердых коммунальных отходов (ТКО).

Ключевая позиция судов
Суды указывают, что создание и оборудование контейнерных площадок относится к полномочиям органов местного самоуправления, если площадка:

• размещается на муниципальном земельном участке;
• не входит в состав общего имущества многоквартирного дома;
• не была одобрена решением общего собрания собственников.

Роль управляющей компании
В подобных случаях управляющая компания:

• не обязана строить контейнерную площадку за счет средств дома;
• несет ответственность только за содержание и уборку площадки, если она уже создана;
• действует в пределах законодательства и решений собственников.

Почему это важно
Судебная практика подтверждает, что:

• отсутствие бюджетного финансирования у органов власти не освобождает их от обязанностей;
• невозможность соблюдения санитарных норм (СанПиН) в границах придомовой территории является основанием для размещения площадки за пределами земельного участка дома;
• перекладывание расходов на жителей и управляющие компании в таких случаях признается неправомерным.

Что это означает для собственников
Если контейнерная площадка:

• расположена на муниципальной земле,
• не соответствует санитарным требованиям,
• либо требует строительства с нуля,

то решение о ее создании и финансировании принимается органами местного самоуправления, а не за счет платы за содержание жилья.

Управляющая компания, со своей стороны, отслеживает судебную практику и руководствуется ей при защите интересов собственников и обеспечении законного содержания общего имущества.

Номер дела —  А50-16919/2025
Источник — Арбитражный суд Пермского края

Источник фото: https://clck.ru/3RHGZp