Как отказ от доступа в квартиру может привести к отключению газа, судам и потере жилья
Согласно ст. 30 и ст. 287.7 ГК РФ, собственник жилого помещения обязан:
- Поддерживать помещение в надлежащем состоянии;
- Не допускать бесхозяйственного обращения с жильем;
- Обеспечивать доступ управляющей организации и контролирующим органам для проведения работ по техническому обслуживанию общего имущества (включая газовое, водопроводное и отопительное оборудование).
Пример из практики:
В октябре 2023 года в многоквартирном доме по шоссе Космонавтов, 108 (г. Пермь) была выявлена негерметичность внутридомовой газовой сети. Причиной стал отказ собственника предоставить доступ в квартиру для проведения обязательной опрессовки и технического осмотра.
В результате:
- Газоснабжение было приостановлено во всём подъезде — на срок более 6 месяцев;
- Для обеспечения безопасности и выполнения обязательных работ потребовалось судебное решение;
- 16 октября 2023 года доступ в квартиру был обеспечен в присутствии представителей УК, ИГЖН, полиции и газовой службы;
- После устранения нарушений подача газа возобновлена;
- Собственнику выдано предписание об устранении нарушений санитарных норм.
Напомним, что в случае неисполнения предписания — возможны меры административного воздействия, включая принудительное выселение по решению суда (ст. 287.7 ГК РФ).
Важно помнить:
Доступ в квартиру для проверки и ремонта общедомового имущества — не право, а обязанность собственника. Отказ может привести к:
• Приостановке коммунальных услуг для всех жильцов;
• Повышению риска аварий и угрозе жизни;
• Юридической ответственности и финансовым потерям.
Управляющая организация и контролирующие органы действуют исключительно в целях безопасности и соблюдения законодательства. Сотрудничество — лучший способ избежать конфликтов и сохранить комфортное жилье для всех.
Источник: https://vk.com/iggjnpk?w=wall-197807915_6430
Источник фото: https://clck.ru/3TDtAu